درباره شرکت

کدام تعاونی مسکن معتبر است ؟

حتما نام ساختمان و برج هایی را شنیده اید که بصورت تعاونی ساز ساخته شده و خرید و فروش می شوند، شرایط سازه های این چنینی با ساختمان های دیگری که ساخته می شوند کمی متفاوت است و این تفاوت در بخش تامین سرمایه و اجرای آن می باشد.

تعاونی مسکن می تواند توسط عده ای که هم صنف، هم محله و یا همکار هستند تشکیل شود و سپس از بین خود شخص یا اشخاصی را به عنوان مدیر عامل و هیات مدیره انتخاب کرده و مدیریت تعاونی را برای مدیریت پروژه به آنها میسپارند.

حال به این مسئله مهم می رسیم که کدام تعاونی مسکن معتبر است؟ همانطور که در بالا اشاره کردیم هر شخص یا اشخاصی می توانند اقدام به تشکیل تعاونی کنند پس در واقع شما پیش از انتخاب یک تعاونی مسکن برای سرمایه گذاری باید ریشه تعاونی را پیدا کنید.

بسیاری از سازنده ها نیز به صورت شخصی یا در قالب شرکت خصوصی اقدام به ساخت و ساز می کنند که با این نوع ساخت و ساز حتما آشنایی بیشتری دارید.

پس با توضیحات بالا به این نتیجه رسیده ایم که 3 نوع سازنده وجود دارد. اول تعاونی های دولتی، دوم تعاونی های خصوصی و سوم شخصی یا در قالب شرکت خصوصی که اقدام به ساخت و ساز می کنند البته این را هم بدانید که مشارکت در ساخت با هر سه مورد بالا شرایط خاص، مزایا و معایبی دارد.

از مزایا و معایب هر کدام می توان به مطمئن بودن تعاونی های دولتی اشاره کرد ولیکن در اینگونه تعاونی ها عملیات ساخت زمان بر است. در تعاونی های خصوصی می تواند عملیات ساخت سریع تر بوده ولیکن نظارت روی مدیریت پروژه چالش برانگیز باشد و سازنده های شخصی نیز در واقع کلیه امور در اختیار یک نفر است و هم می تواند قانونمند و طبق برنامه پیش برود و هم می تواند برعکس شود.

کلام آخر

هر کدام از موارد بالا می تواند خوب یا بد باشد و انتخاب پروژه مناسب تنها به نتیجه گیری شما از نوع سرمایه گذاری با توجه به سرمایه خود، زمانی که می توانید سرمایه گذاری کنید و ریسک پذیری شما دارد.

پیشنهاد ما به شما این است که حتما تعاونی مسکنی را انتخاب کنید که تعهدات مشخص را در قرارداد خود ذکر کند و مهمترین آنها تعهد و تحویل سند می باشد که این یعنی سازنده به طوری عملیات ساخت را انجام دهد که مشکلی از بابت اخذ مجوزات مربوطه برای دریافت سند نباشد.